A região central de Araraquara é a campeã de casas disponíveis para locação. Centro e bairros adjacentes concentram o maior volume de imóveis para alugar em cinco imobiliárias da cidade.
Levantamento realizado pelo acidade on considerou como região central, além do próprio Centro, os bairros do Carmo, São José, São Geraldo e Santana.
Como o mesmo imóvel muitas vezes é anunciado em diversas imobiliárias, não é possível precisar quantos estão disponíveis.
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Mas nas cinco imobiliárias pesquisadas esta região foi a que concentrou a maioria dos imóveis residenciais que estão para locação atualmente. Na sequência, aparece a Vila Xavier.
Dos 60 imóveis que estão anunciados no site de uma imobiliária que fica no Centro, 12 estão na região central de Araraquara, como Centro, Carmo e Santana.
O proprietário, Alexandre Borsari, explicou que nesta região existe uma incidência de imóveis mais antigos, em mau estado de conservação, e com garagens pequenas.
“Antigamente, as pessoas moravam na região central porque ficava perto de tudo. Hoje os bairros têm uma vida própria. Então, isso trouxe tranquilidade para buscar um imóvel mais novo, melhor conservado e perto do comércio local”, pontuou.
Segundo ele, as pessoas têm buscado por moradias mais próximas do trabalho ou da escola dos filhos. “É positivo, a cidade tem que pulsar. Hoje, a possibilidade de poder ir para os bairros, abrir comércio, facilitou muito”, completou.
Para Cristina Gomes, gerente de locação de outra imobiliária, hoje, a procura no Centro é por apartamentos, principalmente, por parte de estudantes.
“A gente tem uma procura grande no Centro em virtude das faculdades, porém os estudantes preferem apartamentos, kitnets, a casas em si. Já as famílias procuram por condomínios fechados”, afirmou.
A qualidade dos imóveis e a proximidade com o comércio local também são pontos importantes. “Normalmente o pessoal procura por imóveis mais novos. Mas, hoje, tem vários bairros que atendem tudo: farmácia, padaria, supermercados. Então, a pessoa não procura imóvel no Centro para ficar perto de tudo. Ela abre o leque para bairros porque tem outros lugares que têm tudo também”, completou.
A arquiteta e urbanista e professora da Universidade de Araraquara (Uniara), Alessanda Lima, explicou que este cenário pode estar relacionado ao custo, além de fatores como o perfil de uma população mais idosa que residia nesta região associados à busca por mais segurança.
“A área central normalmente é bem valorizada em relação ao valor do imóvel. Então, tem esta valorização e o custo do próprio imóvel. Observando, também existe o envelhecimento da população que, em alguns casos, vai para prédio, condomínios e loteamentos fechados por questão de segurança, além do avanço da área comercial”, explicou.
Segundo a especialista, existe também uma reconfiguração dos imóveis, ou seja, da finalidade residencial para comercial.
Na opinião da especialista, esta mudança não é positiva. Segundo ela, é preciso políticas públicas para ocupação destes espaços, mesclando moradias com outras atividades comerciais.
“A gente encontra diversidade, vida, onde tem gente morando. Quanto mais misto for o uso, residencial e comercial, mais vida vai ter aquela região, com aproveitamento máximo de infraestrutura de serviços”, avaliou.
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