Campinas registrou nos dez primeiros meses deste ano o maior número de novos empreendedimentos imobiliários dos últimos 5 anos. Os dados são da secretaria de Planejamento e Urbanismo de Campinas e considerou os álvaras de execução geral de novas obras habitacionais multifamiliares (prédios de apartamentos e condomínios).
Esse crescimento vai na contramão do número geral, que inclui casas, comércios e prédios comerciais, além dos condomínios multifamiliares. Além disso, o bom momento do mercado de novos prédios reflete na geração de empregos.
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Segundo o Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados), do Ministério da Economia, só a construção civil gerou mais de 1.700 novos postos de trabalho em campinas de janeiro a setembro. A explicação principal pra esse crescimento, segundo a secretaria de Urbanismo de Campinas, e também a Sinduscon, está numa mudança no zoneamento urbano de Campinas que permitiu em novos bairros a construção de condomínios.
O exemplo clássico é o Nova Campinas, bairro tradicional da cidade que até a mudança do zoneamento em 2020 só permitia casas e comércios. O objetivo dessa mudança era tornar bairros mais centrais de campinas mais habitados.
CONFIRA OS DADOS
Alvarás de execução de construção nova (geral)
- 2018: 1.039
- 2019: 1.040
- 2020: 621
- 2021: 725
- 2022: 559
Alvarás de execução de construção nova (apenas habitacional multifamiliar)
- 2018: 74
- 2019: 70
- 2020: 71
- 2021: 83
- 2022 (até out): 90
Fonte: secretaria de Planejamento e Urbanismo de Campinas
Empregos gerados na construção civil em 2022:
- Campinas: 1.751 (foram 13.826 admissões e 12.075 demissões)
- Sumaré: 367 (foram 2.368 admissões e 2.001 demissões)
- Indaiatuba: -266 (foram 3.692 admissões e 3.921 demissões)
Fonte: Caged/ Ministério da Economia
AQUECIMENTO NA CONSTRUÇÃO
Gerente do setor de recursos humanos de uma construtora que explora o potencial do bairro Nova Campinas, Eduardo Angelo conta que um dos empreendimentos lançados durante a pandemia da Covid-19 teve 98% das unidades comercializadas em apenas um dia. A previsão é de entrega do residencial em novembro de 2023.
“O mercado está bem aquecido. A empresa fez análise do bairro, e viu que o Nova Campinas tinha um potencial para ser verticalizado”, completa Angelo.
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