Campinas teve aumento de 147,3% nos lançamentos de imóveis residenciais verticais (apartamentos) no último ano, em comparação com 2020. Os dados são de um relatório elaborado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e foram divulgados nesta semana pela Prefeitura de Campinas.
Segundo o levantamento, as vendas das unidades também cresceram de um ano para outro em 66,27%.
Ainda de acordo com o relatório, Campinas teve em 2020 um total de 1.852 unidades lançadas e vendas de 3.780 apartamentos. Já em 2021 foram 4.580 lançamentos e 6.285 unidades comercializadas.
A maior parte das unidades lançadas são apartamentos de dois dormitórios: 81,81% do total em 2021 e 59,07% em 2020.
INVESTIMENTO
O estudo avaliou mercados de Campinas, Ribeirão Preto, São José do Rio Preto e Sorocaba.
Segundo a Prefeitura de Campinas, R$ 9,1 bilhões em potencial de novos projetos imobiliários foram aprovados pela secretaria de Planejamento e Urbanismo em 2021.
“De acordo com os valores informados pelos construtores responsáveis pelos empreendimentos, no ano passado, o Valor Geral de Venda (VGV) somou R$ 9.133.315.970,82. Foram 13.257 unidades residenciais e 699 unidades para comércios e serviços em Campinas, que serão ofertadas no mercado agora e nos próximos anos, de acordo com o ritmo das obras”, afirmou a secretaria municipal de Planejamento e Urbanismo de Campinas, Carolina Baracat Lazinho.”
O prefeito de Campinas afirmou que a administração se empenha para viabilizar o empreendedorismo na retomada econômica após a pandemia.
“Com ações focadas para diferentes segmentos com o nosso Plano de Ativação Econômica e Social (Paes), principalmente com a Lei de Incentivos Fiscais, e a participação da classe empreendedora, vamos conseguir sucesso nessa retomada”, disse o prefeito Dário Saadi (Republicanos) sobre os dados alcançados no último ano.
TENDÊNCIA
Ao comparar os dados do próprio setor das incorporadoras imobiliárias em 2020/21 e o início de 2022 e os da Seplurb, Baracat acredita que o resultado mostra o mercado de imóveis mantendo a tendência de investimento na cidade.
“O mês de fevereiro de 2022 registrou R$ 619,6 milhões em VGV aprovados pela Seplurb, com 1.376 unidades no total, 1.216 residenciais e 160 comerciais. Correspondem a oito empreendimentos, mas dois deles são de grande porte, com 480 e 448 unidades residenciais cada um. Em quatro foram liberados alvarás para execução das obras, o que já permite iniciar a construção. Dois são de obras novas e outros dois foram alvarás de aprovação de obras já concluídas. Assim, metade dos empreendimentos, os maiores, já estão aptos a gerar a contratação de mão de obra e de serviços e a movimentação de negócios no setor”, acrescentou a secretaria.
