O Jardim Santa Genebra é o bairro com o maior número de buscas por venda e locação de imóveis em Campinas, segundo apontou uma pesquisa do DataZAP+. O levantamento foi realizado no mês de junho e analisa o mercado de imóveis em todo o país. Entre os principais motivos pela escolha do Jardim Santa Genebra estão a proximidade com a Rodovia D. Pedro I (SP-65) e com o Parque Dom Pedro Shopping, além das opções de lazer.
“A Rodovia Dom Pedro I, uma das mais importantes do estado, é um dos limites desse bairro, facilitando a locomoção. A região também abriga o Parque Dom Pedro Shopping, um dos maiores e mais estruturados do país, sem contar o Expo Dom Pedro, pavilhão de exposições e eventos que movimenta negócios. Além disso, existem diversas opções de comércio e lazer que tornam o Jardim Santa Genebra mais completo e o fazem continuar sendo um bairro bem procurado para se residir”, afirma a economista responsável pelo levantamento, Larissa Gonçalves.
Segundo o estudo, o mercado de locação em Campinas tem apresentado aumento acima da média nacional no preço dos aluguéis residenciais desde o segundo semestre de 2022. A partir de fevereiro de 2023, esse ritmo começou a acelerar ainda mais, alcançando 32,82% de valorização.
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LOCAÇÃO
No que diz respeito à locação, a região central e seus arredores se destaca em relação ao número de buscas. Os bairros Jardim Santa Genebra, Nova Europa, Cambuí e Centro são responsáveis por mais de 33% da demanda residencial. Aproximadamente 1 a cada 3 pessoas interessadas em alugar uma casa ou apartamento na cidade optam por essas regiões.
Veja o ranking dos 10 bairros mais procurados para locação:
- Jardim Santa Genebra
- Centro
- Cambuí
- Nova Europa
- Parque Industrial
- Jardim Santa Lucia
- Bonfim
- Serra DÁgua
- Vila Industrial
- Jardim Garcia
VENDA DE IMÓVEIS
A partir do início de 2022, os apartamentos em Campinas começaram a demonstrar recuperação em seu valor de mercado. Esse movimento foi observado até abril de 2023, quando o índice de aumento de preço chegou a 5,32%, frente aos 5,67% da média nacional.
O cenário de vendas é similar ao de locação, já que as regiões mais procuradas pelos futuros proprietários são também a central e seus arredores. O Jardim Santa Genebra é o grande destaque, concentrando mais de 10% da demanda de buscas.
Veja o ranking dos 10 bairros mais procurados para venda:
- Jardim Santa Genebra
- Nova Europa
- Cambuí
- Centro
- Jardim Santa Lucia
- Parque Industrial
- Bonfim
- Jardim Garcia
- Vila Industrial
- Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
TAMANHO DO IMÓVEL
Segundo o levantamento, a maior parte dos interessados em alugar um imóvel residencial em Campinas (32,6%) tem preferência por metragens entre 50m² a 70m². Já no quesito compra, a procura por metragens maiores entre 70 a 100m² é mais comum, totalizando 25,2% das pessoas interessadas.
No mercado de locação predomina a procura por imóveis com dois dormitórios (45,5%). Para compra e venda, se sobressaem buscas por residências com três dormitórios (42,3%) e dois dormitórios (35,9%).
Em relação às vagas de garagem, a maioria dos locatários (57,3%) escolhe casas e apartamentos com uma vaga. Essa porcentagem diminui entre os compradores, que ficam divididos pela busca de residências com uma vaga (39,9% dos interessados) e duas vagas (33,4%).
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