A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) a retomada do financiamento imobiliário para imóveis acima de R$ 2,25 milhões, utilizando recursos da caderneta de poupança no âmbito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
A medida permite que pessoas físicas voltem a contratar crédito para aquisição de imóveis residenciais de alto padrão, modalidade que estava suspensa desde 2024.
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Por que a Caixa havia suspendido o financiamento?
Desde o ano passado, a Caixa deixou de liberar financiamentos individuais para imóveis acima de R$ 2,25 milhões. O objetivo era priorizar o crédito habitacional para moradias de menor valor, ampliando o atendimento a um número maior de famílias.
Na época, os recursos da poupança estavam mais restritos, o que exigiu redirecionamento das operações para faixas de menor renda.
O que mudou nas regras?
Segundo a vice-presidente de Habitação da Caixa, Inês Magalhães, as alterações promovidas pelo Banco Central do Brasil em 2025, especialmente nas regras do depósito compulsório, ampliaram a disponibilidade de recursos das cadernetas de poupança.
Com isso, o banco conseguiu retomar gradualmente o atendimento ao público que busca imóveis de maior valor.
“A reabertura das contratações para aquisição de imóveis prontos amplia o escopo de atuação do banco no crédito habitacional, fortalece o relacionamento com clientes de alta renda e contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da cadeia da construção civil”,
afirmou Inês Magalhães
Impacto no mercado imobiliário
A retomada do financiamento imobiliário acima de R$ 2,25 milhões deve impactar principalmente o segmento de alto padrão, além de estimular o setor da construção civil.
A Caixa já havia retomado anteriormente o financiamento para construção de imóveis no SFI. Nesse caso, o banco passou a exigir como contrapartida a certificação de sustentabilidade dos empreendimentos por meio do Selo Casa Azul Uni.
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