O 1º Feirão Digital Caixa da Casa Própria começa nesta sexta-feira, dia 25 e segue até o dia 4 de julho e, para você se preparar destacamos abaixo como fazer para participar e também os documentos necessários para o financiamento. Vale destacar que no período serão ofertados mais de 180 mil imóveis em todo o país e mais de 6 mil imóveis Caixa com condições especiais de financiamento.
Dos imóveis ofertados no Feirão, cerca de 6 mil deles, que foram retomados, são próprios da Caixa e terão condições especiais de financiamento: poderão ser financiados integralmente, sem cobrança de parcela de entrada, com carência de até seis meses para início do pagamento. Para estes imóveis da Caixa, os contratos terão taxas a partir da TR + 2,50% + remuneração da poupança. Hoje, com a poupança rendendo 70% da Selic, o que equivale a 2,45% ao ano, e a TR zerada, os juros finais serão de 4,95% ao ano.
COMO VAI FUNCIONAR
No Feirão Digital o interessado poderá acessar informações sobre os imóveis ofertados, escolher o imóvel, realizar uma simulação de financiamento e ser atendido por um Correspondente Caixa on-line ou incorporadores imobiliários via chat (Clique aqui e acesse a plataforma).
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O FINANCIAMENTO:
Confira abaixo os documentos necessários para solicitar seu financiamento:
– Documento oficial de identificação
– Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há 2 meses
– Uso do FGTS na aquisição do imóvel:
– Última declaração do Imposto de Renda e recibo de entrega à Receita Federal
– Carteira de Trabalho ou Extrato de FGTS
SAIBA MAIS
O Banco Central limita o financiamento pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) em 90% do valor da avaliação do imóvel, mas, como as casas e apartamentos são retomados, isso não será um problema para que o banco consiga financiar o preço total de venda.
Além da taxa mais baixa, quem comprar os imóveis recuperados financiados no feirão também terá uma carência de seis meses para pagar a primeira parcela e tarifas reduzidas.
Pedro Guimarães, presidente da Caixa, já havia adiantado em fevereiro, quando a instituição lançou sua primeira linha de financiamento imobiliário atrelada à poupança, que haveria novidades no valor de entrada dos imóveis. É necessária uma entrada de pelo menos 20% nas modalidades já existentes.
A Caixa trabalha com quatro linhas de financiamento imobiliário. A mais recente tem juros a partir da TR + 3,35% a 3,99% ao ano, acrescidos da remuneração da poupança, o que hoje significa uma taxa final de 5,8% ou 6,44%. Segundo Guimarães, essa modalidade já responde por mais de 40% das contratações imobiliárias da Caixa que utilizam os recursos do SBPE.
Outras opções são TR + 7% ou 8% ao ano, uma linha com juros fixos, entre 8,25% e 9,75% ao ano, e a linha atrelada ao IPCA, com IPCA + 3,55% ou 4,95% ao ano. Com o índice a 5,44%, isso atualmente corresponde a uma taxa final de 8,99% ou 10,39%.
Em transmissão ao vivo na segunda (7), Guimarães adiantou que essa linha de financiamento sem entrada vai substituir os leilões de imóveis recuperados.
“A partir de agora, todos os imóveis retomados serão financiados desta maneira. Ao invés de irmos para o leilão, e entrarmos com uma série de questões operacionais, nós faremos dessa maneira”, afirmou. Guimarães disse ainda que essa linha de financiamento não deve ficar restrita aos imóveis retomados, mas não apresentou mais detalhes sobre os planos da Caixa.
“Estamos começando com o feirão, mas vai ser a modalidade que nós pretendemos usar nos imóveis retomados, e não só neles, em breve teremos outras iniciativas na mesma linha”.
Além dos 6.000 imóveis retomados, o feirão virtual também terá cerca de 180 mil imóveis de mais de 600 construtoras, com as linhas já estabelecidas de financiamento. (Com Folhapress)