Todo início de ano, diversos impostos precisam ser pagos pela população, e um deles é o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). A Prefeitura de Campinas já iniciou a distribuição dos carnês do imposto deste ano, mas nem todos os contribuintes concordam com os valores cobrados em 2026.
Um dos contribuintes que questiona o reajuste é um morador do bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. De acordo com ele, que preferiu não se identificar, houve um aumento de 30,8% no IPTU cobrado neste ano.
Segundo o morador, houve um aumento de 88% no valor da construção, o que resultou na elevação da cota única de R$ 1.930,23 para R$ 2.524,67.
“30,8% de aumento, sem que houvesse nenhuma reforma, nem ampliação”, disse ao acidade on Campinas.
“No 3755-6000, disseram que a Prefeitura fez sim ‘correções de defasagem’ em vários locais e que tem muita gente reclamando”, relata.
Para ele, “não há justificativa para correções em locais que não tiveram reforma, mudança de padrão construtivo ou ampliação”.
Por que houve aumento?
Em nota, a Prefeitura informou que, para o IPTU de 2026, não houve aumento, apenas correção da UFIC em 4,49%, conforme o INPC/IBGE.
Ainda segundo a pasta, variações maiores que esse percentual podem estar relacionadas a mudanças no imóvel identificadas pelas equipes de fiscalização e consequente atualização cadastral.
Neste caso, o contribuinte pode entrar em contato com a secretaria de Finanças para verificar se houve alguma alteração relacionada ao imóvel. O cálculo do IPTU leva em consideração diversas características do imóvel, como tamanho e tipo de acabamento.
Ainda segundo a Prefeitura, em alguns casos, a equipe de fiscalização tributária identificou que o padrão construtivo estava defasado em relação à legislação vigente e realizou a atualização cadastral, conforme determina a lei que trata do imposto.
A administração ressalta que essas atualizações não são retroativas e fazem parte das fiscalizações rotineiras da secretaria de Finanças, não estando relacionadas ao Programa de Recadastramento Imobiliário por Georreferenciamento, sancionado no final de 2025.
A secretaria de Finanças também informou que está enviando correspondências aos contribuintes quando são identificadas alterações nos imóveis e que a Prefeitura pode fazer a correção de ofício.
Em um dos exemplos citados pela administração municipal, o imóvel estava cadastrado como RH-2 – padrão que indica paredes sem reboco e sem laje -, o que não condizia com a realidade encontrada pela fiscalização. O cadastro foi atualizado para RH-4.
Apesar disso, o contribuinte pode entrar com pedido de revisão do imposto.
Como pedir a revisão do IPTU?
O serviço de pedido de revisão é gratuito. Os pedidos de revisão de lançamento (impugnação) podem ser feitos até o dia 13 de fevereiro.
O vencimento da cota única e da primeira parcela ocorre em 26 de janeiro para imóveis não residenciais (comércio, indústria e serviços). Para imóveis residenciais, o vencimento será em 10 de fevereiro.
Em caso de revisão, há prorrogação do prazo. Um novo lançamento é realizado, com novas datas para pagamento e novo prazo para solicitar revisão ou impugnação.
O pedido de impugnação deve ser feito exclusivamente de forma presencial, pelo próprio contribuinte ou por um representante legal, no Porta Aberta, localizado no Paço Municipal de Campinas, na Avenida Anchieta, 200, mediante agendamento prévio – agende aqui.
Em quanto tempo sai a resposta?
Não há prazo definido para a resposta sobre deferimento ou indeferimento. Por isso, a orientação da secretaria de Finanças é que o contribuinte faça o depósito administrativo para evitar multas e juros em caso de negativa do pedido.
Mais informações estão disponíveis no site da Prefeitura de Campinas, na página de revisão e impugnação do IPTU – acesse aqui.
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