Campinas passou por uma transformação no mercado imobiliário nos últimos 10 anos, com um aumento significativo na construção de apartamentos. De acordo com a secretaria Municipal de Urbanismo, entre 2015 e 2025, o número de apartamentos subiu de 112.813 para 155.644, representando um crescimento de 37,96%.
Enquanto isso, o número de casas cresceu de forma mais modesta, passando de 159.878 para 171.654, um aumento de apenas 7,36%. Os terrenos, por sua vez, registraram uma queda de 8,45%, passando de 90.586 para 82.929.
As novas construções estão concentradas principalmente em bairros como Nova Campinas, Guanabara, Swiss Park, Proença e Cambuí. Essas áreas oferecem infraestrutura consolidada e fácil acesso aos principais serviços urbanos, segundo a Prefeitura.
Preferência por apartamentos é uma tendência
A secretária Municipal de Urbanismo, Carolina Baracat, explica que essa mudança reflete as novas preferências da população.
“As pessoas estão buscando morar perto de onde trabalham e de transporte público, e isso foi incentivado pelas áreas permitidas na lei de zoneamento. Além disso, os apartamentos oferecem segurança e proximidade da infraestrutura dos bairros.”
A demanda é impulsionada especialmente pelos jovens. Dados de uma construtora de apartamentos que atua em Campinas mostram que pessoas de 25 a 35 anos lideram os contratos de compra, representando 52,62% do total. Segundo Mariana Valente, supervisora da unidade, esse público tem necessidades específicas que estão moldando o mercado imobiliário.
“Os jovens, principalmente entre 25 e 35 anos, têm liderado a migração para apartamentos devido a fatores como segurança, praticidade e opções de lazer. Esse movimento reflete as novas demandas do mercado imobiliário”
explicou.
Ela também ressalta que a metrópole tem se consolidado como um atrativo para esse público.
“Campinas se destaca como um foco estratégico para esse público, sendo uma cidade universitária e um polo tecnológico. Hoje, as construtoras entendem Campinas como um polo com muito potencial”, complementou.
O analista de qualidade de produto Reynaldo Cunha, de 34 anos, é um exemplo dessa tendência. Após alugar um apartamento por anos, aproveitou uma promoção no emprego para comprar o imóvel em que já vivia.
“Eu tinha um dinheiro guardado e estava pesquisando há um tempo. Agora estou muito feliz com minha casa própria.”
Com famílias menores, maior mobilidade e preços mais acessíveis em relação às casas, os apartamentos se tornaram a preferência de muitos moradores, especialmente entre os jovens que buscam praticidade e segurança no dia a dia, explica a secretária Municipal de Urbanismo.
*Com informações de Heitor Moreira/EPTV Campinas
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