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Mercado imobiliário de Ribeirão movimentou mais de R$ 1 bilhão no primeiro trimestre do ano

Crescimento foi de 75% em relação ao mesmo período do ano passado; 1.282 residências foram vendidas de janeiro a março

| ACidadeON -

 

Nos três primeiros meses deste ano, R$1.200.000.000 foi o valor anotado pelo cartório de registros de Ribeirão Preto com a compra e na venda de imóveis. O número representa um crescimento de 75% em relação ao mesmo período de 2020.

Esse aquecimento do mercado imobiliário não foi exclusivo da cidade. O interesse por melhores condições de moradia e as taxas de juros mais baixas impulsionaram o setor em todo o país. Ainda assim, os números de Ribeirão Preto surpreendem a diretora de incorporação Fernanda Defendi. "Sendo uma cidade com 700 mil habitantes, a nossa condição de mercado imobiliário em nível nacional é muito boa! Está acima de muitas cidades do estado de São Paulo mesmo. Ribeirão Preto não é para qualquer um Ribeirão Preto. Temos grandes players locais. Quando pensamos em grandes empresas que têm uma certa história e que vem para Ribeirão Preto, você vê poucas se desenvolvendo. É difícil concorrer com esse pessoal local".

As construtoras, incorporadoras, urbanizadoras e imobiliárias locais provaram sua força pelo número de imóveis comercializados no primeiro trimestre de 2021. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) apontou um total de 1.282 unidades residenciais vendidas. Para muitos ribeirão-pretanos, isso significou a realização do sonho da casa própria, como afirma Fernanda Defendi. "Eu posso te assegurar que dessa grande movimentação que a gente percebeu, a maior delas, sem dúvida nenhuma, foi na aquisição da casa própria e, em um segundo momento, foi o próprio investidor que retomou ao mercado imobiliário. Porque se você tem a taxa de juros baixos, você facilita a aquisição de quem não tem a casa própria e acaba fomentando um investimento no mercado novamente".

Dados da ABRAINC também confirmam essa análise. Das 1.180 unidades vendidas em Ribeirão Preto em 2020, 63% se enquadravam no programa federal Casa Verde e Amarela, que substituiu o programa Minha Casa Minha Vida. Para o Presidente da ABRAINC, Luiz França, um dos motivos por trás desse cenário é o déficit habitacional brasileiro, que, em 2019, era da ordem de 7,8 milhões de imóveis.

"Quando nós falamos no mercado de baixa renda, é um mercado totalmente diferente, porque ele não é um cliente que quer comprar, é o cliente que quer porque precisa comprar. Ele é um mercado que é muito resiliente; em todas as crises que nos vimos, esse mercado

continuou aquecido com a procura muito forte e isso para o Brasil é muito importante, porque quando a gente coloca essas pessoas em uma moradia digna, nós atendemos três pilares importantes de melhoria para as pessoas, que são: saúde, educação e segurança", explica o diretor. E a previsão é de que ainda serão necessárias 11 milhões de moradias nos próximos 10 anos.

Adquirir um imóvel em Ribeirão Preto também pode ser vantajoso porque existe um equilíbrio entre a oferta e a demanda imobiliária. O valor médio do seu metro quadrado é de R$ 4.800, de acordo com o estudo da ABRAINC. Isso é quase 10% abaixo do preço comparado às cidades de Campinas, São José do Rio Preto e Sorocaba.

Para quem está pensando em comprar um imóvel, o momento certo pode ter chegado mesmo se não tiver o valor total.

As opções de financiamento serão o próximo tema do CBN.DOC ESPECIAL MORAR BEM. Ouça e compartilhe!

O CBN.DOC Especial Morar Bem tem a produção de Amanda Pioli. A Sonorização de Mateus Akira e Alexandre Campos. A edição e a apresentação são de Sandra Lambert.



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