As vendas e locações de imóveis na região de São Carlos tiveram queda segundo um estudo do CRECI-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).
O levantamento comparou os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os do mês anterior.
Foram consultadas 75 imobiliárias em São Carlos e em outras 24 cidades da região.
As vendas caíram 39,37% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 20,79%.
Reconhecida como polo universitário e tecnológico do interior paulista, a região de São Carlos apresentou um cenário misto no mercado imobiliário. O segmento de vendas sofreu retração ao longo do trimestre, acumulando queda de -52,45%, reflexo possivelmente de um comportamento mais cauteloso por parte dos compradores.
“Por outro lado, o setor de locações teve desempenho excepcional, impulsionado pela forte demanda gerada por estudantes e profissionais ligados à UFSCar, USP e aos parques tecnológicos da cidade. Com alta expressiva em fevereiro (+106,20%), o acumulado do ano chegou a +84,31%, sinalizando um movimento significativo de busca por moradia temporária e acessível”, analisou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Evolução de venda e locação 2025
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | – 0,30% | -1,10% |
| Fevereiro | -12,78% | +106,20% |
| Março | -39,37% | -20,79% |
| Acumulado 2025 | -52,45% | +84,31% |
Vendas em Março
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil. A maioria das casas era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
Os apartamentos vendidos eram, na maioria, de 2 dormitórios, e área útil de até 100 m². 53,8% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 23,1% nas regiões centrais e 23,1% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 46,7% foram financiadas pela CAIXA, 20% por outros bancos, 13,3% diretamente pelos proprietários, 20% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Março
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000,00 até R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (44%), na região central (37%) e nos bairros mais nobres (20%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 53,3% não informaram a razão da mudança, 13,3% optaram por aluguéis mais baratos, 33,3% para alugueis mais caros.
