A Caixa Econômica Federal fará mudanças em seu modelo de empréstimos para financiamento de imóveis. Conhecido como SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), o plano não contava com um valor limite para os imóveis e permitia até 80% de financiamento, mas com as mudanças anunciadas, esses termos serão alterados e os compradores precisarão pagar um valor maior de entrada nos imóveis.
O que mudou no limite da Caixa para imóveis?
A primeira mudança impacta o modelo SAC (Sistema de Amortização Constante). Nele, eram permitidos financiar até 80% do valor do imóvel, e pagar o restante como montante de entrada. Porém, com as atualizações, o plano só permitirá o financiamento de 70% do valor, fazendo com que os outros 30% sejam utilizados como entrada. Já no modelo Price, era permitido financiar até 70% do valor do imóvel. Com as alterações, essa porcentagem cai para 50%, fazendo com que o usuário pague a outra metade do valor como entrada. Outra novidade é que, nas duas modalidades, só serão permitidos os financiamentos de imóveis avaliados em até R$1,5 milhão.
As mudanças estabelecidas pela Caixa para o SBPE entram em vigor a partir de 1° de novembro e, segundo o banco, devem ser permanentes. No caso de clientes que já tem um financiamento ativo, ele não será alterado, e os termos anteriores do empréstimo serão mantidos.
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Por que a Caixa fará essas mudanças?
De acordo com informações divulgadas pelo banco, a Caixa deve superar o orçamento aprovado para financiamentos em 2024 e já cedeu R$175 bilhões para essa finalidade até o mês de setembro. Atualmente, a Caixa é responsável por aproximadamente 70% do mercado, fato que “saturou” o banco nesta modalidade. Confira uma nota divulgada pelo banco:
“A Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e ao governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela Caixa, mas também pelos demais agentes do mercado”
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