Enquanto a taxa Selic está alta, muitos investidores se perguntam se está valendo a pena investir em fundos imobiliários.
Para chegar a uma resposta, é interessante você pensar nas pessoas que compram roupas de frio no calor. Por que elas fazem isso?
Geralmente, para conseguir preços melhores.
Como no calor pouca gente quer comprar calça e blusa de moletom e de couro, esses itens precisam ser vendidos um pouco mais baratos para não mofarem no estoque.
O mesmo princípio vale para os investimentos.
Há épocas em que você tem a oportunidade de comprar ativos por preços mais em conta, e esse é justamente o caso dos fundos imobiliários quando a taxa Selic está alta.
Selic alta, FIIs mais baratos
Pensa bem, meu amigo. Se um fundo imobiliário tem robustez e boa saúde financeira, ele não deixa de ser bom pelo fato de o preço cair. Pelo contrário, você passa a ter a oportunidade de fazer um bom negócio.
Afinal de contas, enquanto esse ativo tiver uma boa gestão, você vai poder continuar com ele na carteira, recebendo dividendos, talvez por muitos e muitos anos.
A taxa Selic, por outro lado, hoje está em 13,75%, mas, daqui a algum tempo, assim que a inflação estiver mais baixa, ela vai diminuir até um patamar que faça mais sentido para a economia.
Essa coisa de a taxa Selic dar um rendimento maior que a renda variável é uma aberração que acontece lá de vez em quando por causa de algum descontrole na economia.
Quando as coisas normalizam, a renda fixa volta a render menos o que faz mais sentido, já que, nela, o risco é menor, de modo que muitos voltam a investir na renda variável.
LEITURA RECOMENDADA: RENDA FIXA: UM RESUMÃO PARA VOCÊ INVESTIR O SEU DINHEIRO
Aliás, o IFIX um índice que mede o desempenho dos principais fundos imobiliários vem subindo nos últimos meses, porque há investidores que entendem toda essa dinâmica. Eles estão vendo boas oportunidades no mercado agora, antes que as cotas fiquem caras.
Por outro lado, também há pessoas que, num momento em que os ativos de renda variável estão desvalorizados ou seja, baratos , não aproveitam a oportunidade.
Depois que esses ativos se valorizam de novo, o povo corre para investir neles. Mas fazem isso só depois que eles já ficaram caros. Isso acontece porque muita gente prefere estar na moda e fazer o que está “todo mundo” fazendo.
O motivo disso pode ser falta de conhecimento. Afinal, para investirmos sem seguir modinhas, precisamos ter conhecimento.
Pra isso, meu amigo, você pode contar aqui com o Dinheiro Com Você. Quanto mais você ler as nossas matérias e assistir aos nossos vídeos, mais você vai entender de investimentos e vai investir cada vez melhor.
Com isso, dá para fazer bons negócios na renda variável, comprando fundos imobiliários e ações por preços mais em conta, o que é ótimo para sua construção de patrimônio.
Assista ao vídeo em que eu falei sobre os 5 fundos imobiliários mais recomendados por analistas!
