A partir desta quinta-feira (1º), a Caixa Econômica Federal inicia a oferta do financiamento imobiliário do programa Casa Verde e Amarela do governo federal com prazo maior. Com a lei 14 438/22, o prazo máximo foi ampliado de 30 para 35 anos. O Broadcast (sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado) antecipou a ampliação do prazo pelo banco. A medida permitirá uma redução no valor das parcelas dos financiamentos, dado que o valor principal fica diluído ao longo de um período maior de amortização. Isso deve ajudar a estimular a compra de imóveis através do programa.
A Caixa calcula que para famílias com renda de até R$ 8 mil mensais, o novo prazo levará a uma queda de 5% a 7,5% no valor das prestações. O banco público opera o CVA quase sozinho, respondendo por 99,9% da aplicação de recursos do programa. O orçamento estimado para este ano é de R$ 68 bilhões, segundo o banco público, que espera um estímulo ao setor com a medida.
Em julho, após aprovação do Conselho Curador do FGTS, a Caixa fez mudanças nas condições de contratação de financiamentos com recursos do Fundo, que incluíram a ampliação das faixas de renda permitidas.
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O QUE É
De acordo com o governo federal, o Programa Casa Verde e Amarela busca facilitar o acesso da população, sobretudo de baixa renda, à casa própria. Além da produção de moradias subsidiadas e do financiamento habitacional, a iniciativa também tem como pilares a regulação fundiária, a melhoria habitacional e a locação social.
O público-alvo está dividido nos seguintes grupos:
- Urbano 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.400 mil
- Urbano 2 – renda entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400 mil
- Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil
- Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 29 mil
- Rural 2 – renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil
- Rural 3 – renda bruta familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil
