Com informações de Bianca Rosa/EPTV
Um levantamento divulgado pelo FipeZAP mostra o panorama do mercado imobiliário de Campinas tanto para venda quanto para locação de imóveis. A pesquisa também revela a diferença entre locais valorizados e os mais em baratos da cidade para se morar.
Os bairros considerados mais caros em Campinas apresentam valores de até R$ 15 mil por metro quadrado, enquanto os mais acessíveis possuem um custo de R$ 3 mil por metro quadrado.
O levantamento também apontou o preço médio do metro quadrado em Campinas que é de R$ 6.127 para venda e R$ 34,01 para locação.
Veja abaixo os 10 bairros com preço do metro quadrado mais caros de Campinas:
- Parque das Universidades (R$ 15.136),
- Galleria (R$ 12.474),
- Swiss Park (R$ 10.763),
- Jardim Nossa Senhora Auxiliadora (R$ 9.904),
- Barão Geraldo (R$ 9.478),
- Jardim Santa Genebra (R$ 8.212),
- Cambuí (R$ 8.116),
- Jardim Miriam (R$ 8.058),
- Bairro das Palmeiras (R$ 7.774) e
- Ville Sainte Helene (R$ 6.879).
Veja abaixo os 10 bairros com preço do metro quadrado mais baratos de Campinas:
- Distrito Industrial de Campinas (R$ 2.909),
- Dics Cohab (R$ 2.918),
- Vila San Martin (R$ 3.448),
- Jardim Florence (R$ 3.634),
- Jardim Santa Rosa (R$ 3.830),
- Ouro Verde (R$ 3.849),
- Jardim Santa Lúcia (R$ 3.850),
- Nova Aparecida (R$ 4.000),
- Parque Valência (R$ 4.001) e,
- Jardim das Bandeiras (R$ 4.046)
Dados de aluguel
Veja abaixo os 10 bairros com preços do metro quadrado mais caros para alugar em Campinas:
- Swiss Park (R$ 64,20),
- Parque das Universidades (R$ 62),
- Galleria (R$ 57,45),
- Unicamp (R$ 54,81),
- Cambuí (R$ 48,60),
- Barão Geraldo (R$ 46,58),
- Jardim Miriam (R$ 42,48),
- Guará (R$ 42,02),
- Jardim Santa Genebra (R$ 40,11), e
- Jardim Nossa Senhora Auxiliadora (R$ 39,90).
Veja abaixo os 10 bairros com preços do metro quadrado mais baratos para alugar em Campinas:
- Dics Cohab (R$ 16,56),
- Nova Aparecida (R$ 17,81),
- Jardim Florence (R$ 18,38),
- Parque Valência (R$ 20),
- São Fernando (R$ 21,06),
- Jardim Nova Mercedes (R$ 21,15),
- Jardim Santa Lúcia (R$ 21,94),
- Jardim das Bandeiras (R$ 22,07),
- Ouro Verde (R$ 22,36) e,
- Parque Fazendinha (R$ 22,66).
Alta acima da média na cidade
A economista Larissa Gonçalves explicou que a localização do imóvel é o fator principal para a valorização dele. O levantamento também mostrou que Campinas teve uma alta acima da média em relação ao valor dos aluguéis.
“Temos uma máxima no mercado de imóveis que é a localização. É ela quem vai captar três esferas principais: a mobilidade, a estrutura e a segurança. No Brasil a gente viu ao longo do ano de 2023 uma aceleração e estamos encerrando o ano com uma taxa próxima de 16% de valorização. Entretanto, Campinas é uma das que mais se destacam. Está chegando a quase 30% de valorização do preço quadrado e isso é na cidade como um todo”, afirmou.
Ainda segundo a economista, a explicação para essa valorização das locações passa por um cenário favorável no mercado de emprego formal.
“O mercado de locação está intrisicamente ligado ao mercado de trabalho. A gente teve taxas de desocupação que chegaram a niveis que não viamos desde de 2015. Então com o mercado de trabalho cada vez mais dinâmico, quanto mais pessoas ocupadas principalmente no mercado formal tem uma valorização do preço do metro quadrado como um todo. Isso vale para os imóveis de maneira geral”, terminou.
Nas ruas os moradores da cidade sentem esse peso no bolso.
“Esta tudo muito caro para alugar. Valores como R$ 1,2 mil e R$ 1,3 mil. Acha casa pequena no valor de R$ 1,5 mil. Como faz para pagar com valor da água, da luz, internet e comida”, afirmou Élida Pereira.
A dona de casa Daniela de Moares acabou de se mudar de Uberlândia em Minas para Campinas e achou tudo muito caro. “Assustei. Muito mais caro do que Uberlândia. O condomínio então é um exagero. É muito diferente da realidade da minha cidade. Alugo lá por RT$ 700, aqui em Campinas, uma parecida custa quase R$ 2 mil o apartamento parecido. Então estou bem assustada”, disse.
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