Muitas pessoas sonham em sair do aluguel e comprar a casa própria. Mas, o que grande parte delas não sabe é que esse sonho não está longe de ser realizado. Isso porque, desde 2016, a Caixa Econômica Federal disponibiliza o financiamento para imóveis da Faixa 1,5 do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). A partir desta faixa, famílias com renda bruta mensal de até R$ 2,6 mil podem ter acesso ao financiamento pelo programa, com condições extremamente vantajosas.
“O programa Minha Casa Minha Vida já está em sua terceira fase. Antes, era dividido em faixas 1, 2 e 3. Mas, ao criar a Faixa 1,5 passou a atender a uma camada da população de renda baixa que não era contemplada anteriormente”, explica João Paulo Penteado, diretor comercial da Vitta Residencial.
Para esta faixa, em Ribeirão Preto, a família contará com subsídios de até R$ 42.220 para imóveis cujo teto do preço é de R$ 133 mil.
“Além disso, o Faixa 1,5 tem os menores juros de financiamento do mercado, de 5% ao ano”, frisa Penteado. “Isso possibilita que pessoas com renda de até R$ 1,9 mil comprem seu primeiro imóvel com tranquilidade. Antes do Faixa 1,5, estas não estavam sendo bem atendidas dentro do programa Minha Casa Minha Vida”, reforça.
Lacuna
De acordo com o governo federal, a Faixa 1,5 era uma reivindicação antiga dos empresários da construção civil e das organizações da sociedade civil, que enxergavam uma grande lacuna entre aqueles que estavam na Faixa 1 (renda familiar de até R$ 1,8 mil) e os que estavam na Faixa 2 (até R$ 4 mil) do programa habitacional.
E, ao que tudo indica, a Faixa 1,5 do MCMV tem permitido às famílias de baixa renda chegar mais rápido à casa própria. Segundo a Caixa Econômica Federal, responsável por 70% do crédito imobiliário no país, “o subsídio concedido facilita a aquisição do imóvel à medida que proporciona diminuição no valor da entrada com recursos próprios pelo cliente”, diz, em nota.
Vitta Valentina
Para os ribeirão-pretanos que enxergaram na Faixa 1,5 do MCMV a possibilidade de sair do aluguel e conquistar a casa própria, uma boa notícia: neste mês de janeiro a Vitta Residencial Construtora e Incorporadora lançou seu primeiro empreendimento dentro desta faixa do programa, que possibilita a aquisição do imóvel próprio para quem tem renda bruta entre R$ 1,6 mil e R$ 2,6 mil.
O Vitta Valentina – que será construído na rua Tito Bonagamba, 350, no bairro Valentina Figueiredo – contempla cinco torres, com de 464 unidades, em um espaço de mais de 24 mil m² com extensa área de lazer.
A construtora opera com as novas normas do programa, que contempla subsídios de até R$ 42.220, com a possibilidade de uso do FGTS para abatimento do valor de entrada e menores taxas de juros para financiamento.
Segundo João Paulo Penteado, diretor comercial da Vitta, as expectativas com o empreendimento são grandes, já que as vendas seguem a todo vapor.
“Além de oferecer bem-estar aos moradores, o projeto do Vitta Valentina garante a qualidade dos empreendimentos da Vitta”, afirma. “É um produto de primeira linha, que conta com uma faixa de financiamento excepcional, ou seja, condições de financiamento da Faixa 1,5 para um produto equivalente às faixas 2 e 3”, completa.
De acordo com o diretor comercial, o lançamento possui inúmeros diferenciais, que tem encantado os clientes. Dentre eles: área de lazer que inclui piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço fitness, pub torcedor, playkids, bicicletário, espaço zen, campo de futebol gramado, web garden, hortas de especiarias e churrasqueiras com forno de pizza.
“Sem dúvidas, o Vitta Valentina veio para revolucionar o mercado da Faixa 1,5 em Ribeirão Preto, pois oferece alta qualidade”, conclui Penteado.
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Requisitos para financiamento
João Paulo Penteado, diretor comercial da Vitta, explica que para comprar um imóvel pelo programa, na maioria das vezes, é preciso adquirir o financiamento. “O que não é fácil, pois além do beneficiário precisar cumprir uma série de requisitos, muitas vezes, é necessário regularizar sua vida financeira”, explica.
E, mais uma vez, a Vitta chega à frente e deixa à disposição de seus clientes uma equipe especializada que oferece consultoria financeira para que a pessoa tenha acesso ao programa e seus benefícios.
“Antes de adquirir o financiamento, a Vitta ajuda o cliente a regularizar sua vida financeira. O trâmite é burocrático e temos uma equipe especializada para ajuda-lo”, diz.
Dentre os requisitos para financiar um imóvel pelo programa MCMV, a Caixa Econômica Federal lista que: a prestação não pode ser maior que 30% da renda familiar mensal; a renda familiar bruta deve ser até R$ 7 mil por mês; o imóvel deve ser utilizado para sua moradia; não possuir outro imóvel no município de domicílio ou de ocupação principal e não ter sido contemplado; não possuir restrição cadastral; e ter aprovação de crédito pela Caixa.
SERVIÇO
Vitta Valentina
– Apartamentos de 43,06m²
– Todos os apartamentos com uma vaga de garagem
– Cinco torres, com de 464 unidades, em um espaço de mais de 24 mil m²
– Condomínio com área de lazer completa
– Localização: Rua Tito Bonagamba, 350 Valentina Figueiredo
– Previsão de entrega: fevereiro de 2020
