SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – A proptech (startup do mercado imobiliário) Yuca recebeu um aporte de rodada série A de US$ 10 milhões (R$ 50,3 milhões), liderado pelo fundo de venture capital brasileiro Monashees.
Fundada em 2019, a Yuca tinha o objetivo inicial de oferecer uma solução de moradia compartilhada em São Paulo, uma espécie de república 2.0, com internet, água, luz e faxina semanal incluídos, em apartamentos reformados e mobiliados.
“Nossa visão era [permitir a alguém] morar do lado de trabalho em bairro central, com serviço e lazer por menos de R$ 2.000, e conseguimos entregar isso ao redor da av. Paulista, da av. Rebouças e em Pinheiros”, afirma Eduardo Campos, diretor-executivo e um dos três fundadores da empresa.
O aporte vai ajudar a Yuca a escalar uma mudança que já está em curso. Há seis meses, a startup só comercializava vagas em apartamentos compartilhados, mas hoje 30% dos seus 500 quartos são para pessoas sozinhas ou casais.
Com esse novo segmento, a Yuca espera atrair clientes que estão em outras fases da vida, que já não querem mais dividir um imóvel com amigos ou desconhecidos, e também acompanhar a jornada do consumidor ao longo do tempo.
Segundo Campos, a decisão não tem relação com a pandemia, uma vez que a situação sanitária não teria afetado o segmento de coliving.
“O coliving é um nicho incrível, é muito bom pra um tipo de usuário específico, mas é um nicho. Para a gente crescer e ser gestora grande, de alto impacto, temos que ter produto para vários outros segmentos de mercado”, afirma Campos.
A empresa agora busca mais imóveis de um ou dois quartos, além de estúdios, para atingir esses novos clientes, e quer chegar a 2.000 quartos nos próximos 12 meses.
Segundo o diretor-executivo, neste mesmo prazo o coliving deve deixar de ser o serviço principal da Yuca.
A empresa trabalha tanto como gestora de propriedades de terceiros, que passam por reforma e decoração para ter o padrão da marca, quanto realiza a compra de propriedades para locação.
Para isso, tem um fundo imobiliário lançado em novembro de 2020 e também faz operações de equity para adquirir e reformar mais imóveis.
“A gente procura ter opções para vários tipos de investidores. Tem os institucionais, que estão em estratégia de baixo risco, e aí temos o fundo imobiliário que parte dessa premissa, e temos private equity, para quem topa mais risco, mas também mais retorno”, diz Campos.
Outra opção da empresa é fazer parceria com incorporadoras, para operar unidades colocadas diretamente na plataforma, que não foram à venda. Campos conta que uma primeira experiência deve acontecer no primeiro trimestre de 2022, quando um empreendimento da Engetécnica, que está em obras, ficar pronto metade dele será vendido para clientes finais e metade entrará diretamente para o portfólio da Yuca.
A empresa, que hoje tem 102 funcionários, também pretende contratar mais 100 pessoas nos próximos 12 meses, principalmente nas áreas de tecnologia de dados e de produtos. “Temos uma aposta bem grande de criar produtos de investimento digital focados no imobiliário”, afirma o co-fundador.