Para aqueles que buscam conquistar o primeiro imóvel, o Programa Casa Verde e Amarela, é uma das principais alternativas do mercado por ter as menores taxas de juros do mercado imobiliário, financiamento subsidiado por iniciativas governamentais e pela possibilidade de utilização de FGTS como parte do pagamento.
Ribeirão Preto é uma das cidades favoritas das construtoras para realização de lançamentos residenciais, já que possui alta demanda por moradia entre sua população e uma grande disponibilidade de áreas para incorporar.
Uma região em específico tem chamado a atenção pela sua localização e proximidade à avenidas e rodovias importantes da cidade.
O bairro Candido Portinari se apresenta como um bairro tradicional da cidade há tempos. Com forte presença de casas e comércios na região, o bairro possui uma localização privilegiada. Próximo à Rodovia Anhanguera, que liga o bairro às principais vias da cidade, além de shoppings e diversos serviços.
Em breve, o bairro receberá um alto valor de investimento através de um projeto da brio Incorporadora, em parceria com o Programa Casa Verde e Amarela, que auxiliará ainda mais no seu desenvolvimento.
Em amplo crescimento, a região é alvo de constantes investimentos, devido ao vazio urbano que se criou na área entre os bairros Candido Portinari e Parque dos Lagos.
A brio Incorporadora foi uma das primeiras construtoras a enxergar o potencial de desenvolvimento da área, com o projeto de dois complexos híbridos de casas tipo sobrado e apartamentos, idealizado há tempo pela empresa e por muitos clientes nos mais de 8 anos de existência.
O primeiro deles, Lar Estados Unidos Condomínio, traz para a cidade e para a região um conceito inovador e diferenciado. Um condomínio misto de casas sobrado e apartamentos com lazer completo e segurança 24 horas. Além disso, a construtora terá o complexo Reino Unido, que virá posteriormente e contará com três condomínios. No total, serão mais de 2000 unidades entregues até 2027.
“É um bairro que sempre chamou nossa atenção, pela proximidade que ele tem dos principais serviços da cidade, e pelo bairro em si ser auto suficiente. Lá tem uma série de projetos que estão no início da aprovação, é um vetor muito grande de desenvolvimento da cidade.”, comenta Fábio Villas Boas, CEO da brio Incorporadora.
Para a realização dos complexos, serão investidos cerca de 20 milhões de reais em infraestrutura e urbanização na região. Gerando de 700 a 1000 empregos diretos e indiretos ao longo dos anos.
A verba será destinada a construção de um sistema de drenagem e um novo poço, que abastecerá não só os complexos, mas todo o bairro. Após a finalização do empreendimento, o poço será doado para a prefeitura, auxiliando a região no abastecimento de água.
Os investimento também serão focados em ampliar a rede de esgoto, rede de água fria, melhorias na iluminação, além de toda estrutura urbanística com avenidas, ruas e praças.
Um diferencial especial dos novos complexos da brio Incorporadora na região, é a valorização da área verde e do paisagismo do bairro, com espaços arborizados em frente a todos os condomínios e sistemas de lazer com academia ao ar livre e pistas de caminhadas.
Com os lançamentos dos empreendimentos, espera-se que seja movimentado aproximadamente 400 milhões de reais, ao longo dos próximos 6 anos, atingindo mais de 2 mil famílias em mais de 5 condomínios lançados no bairro Candido Portinari.
Lar Estados Unidos I Condomínio
Um empreendimento de formato híbrido com casas e apartamentos. Em um condomínio fechado, único na cidade e na região, e com uma área de lazer completa. Com 334 unidades disponíveis, sendo 176 apartamentos e 158 casas no condomínio I.
Inspiradas em vilas europeias, as casas possuem uma arquitetura diferenciada, com quintal para momentos de lazer com privacidade, proporcionando bem estar e segurança para as famílias que ali conviverão. Sem contato direto com a rua que possui acesso constante de carros, e pode atrapalhar as crianças.
“Fora a beleza e tranquilidade, isso gera um ganho arquitetônico muito grande, pelo movimento maior na fachada. Além disso, a Zona Leste Ribeirão prevê em seus projetos mais espaços verdes e áreas arborizadas na cidade, aumentando para 35% os espaços destinados a isso, diferente dos demais empreendimentos que possuem cerca de 20%.”, conta Fábio.
O empreendimento também possui mais de 10 itens de lazer completos e que serão entregues totalmente equipados e decorados, como: Espaço Gourmet, Salão de Festas, Piscinas, Churrasqueira Dupla, Quadra de Areia, Car Wash e Portaria 24 horas.
Os futuros moradores do Lar Estados Unidos terão todos os benefícios de morar em um condomínio fechado, em um bairro de comércio local bem valorizado e diverso, a alguns minutos de serviços importantes, como: farmácias, supermercados, escolas, pontos de ônibus, postos de gasolina, pizzarias entre outros.
Logo no próximo ano, a região deverá receber o lançamento do Lar Estados Unidos II e do complexo Reino Unido, que conta com os condomínios: Lar Escócia, Lar País de Gales I e Lar País de Gales II.
Casa Verde e Amarela
O Lar Estados Unidos Condomínio, assim como outros empreendimentos da brio Incorporadora, faz parte do Programa Casa Verde e Amarela, antigo Minha Casa Minha Vida, que busca oferecer moradias próprias mais acessíveis a todos.
Com possibilidade de financiamento em até 35 anos, o Programa Casa Verde e Amarela é a maior iniciativa de aceso ao primeiro imóvel do Brasil. E seus diferenciais são: juros mais baixos do mercado, subsídios do governo, maiores prazos de pagamento, possibilidade do uso de FGTS e composição de renda.
Para participar do programa é necessário preencher alguns requisitos, como:
– Ser maior de 18 anos;
– Brasileiro ou naturalizado;
– Não ter recebido benefício de moradia do governo;
– Não possuir nenhum imóvel próprio;
– Estar com nome limpo frete ao SERASA, SPC e CADIN;
– Não estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
– Não estar financiando imóvel.
Brio Incorporadora
Com o objetivo de idealizar, projetar e entregar produtos de alto valor agregado. A brio Incorporadora está no mercado há 8 anos, com empreendimentos na região:
– Ribeirão Preto
– Sorocaba
– São Paulo.
