Neste mês, a Hugo Engenharia entrega mais um empreendimento em Ribeirão Preto, cidade cujo potencial de mercado impulsionou investimentos futuros da empresa.
De olho na região com maior viabilidade mercadológica de empreendimentos no perfil em que atua, a construtora montou um landbank (banco de terrenos) na zona Sul com projetos a serem lançados nos próximos anos que, somados, têm VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 750 milhões. Nesse montante está incluso o VGV de R$ 110 milhões do Edras Residence, que será lançado em julho.
“Estamos muito otimistas com o cenário imobiliário da cidade e com as ótimas possibilidades oferecidas, pois vão ao encontro do produto com o qual trabalhamos há 26 anos, que são os empreendimentos de médio e alto padrão”, comenta Hilton Hugo da Silva Fabbri, diretor de novos negócios e incorporação da construtora.
De acordo com ele, a Hugo Engenharia encontrou em Ribeirão Preto um nicho muito positivo que demonstra que tendo o projeto certo, na localização adequada, o resultado nas vendas tende a ser bastante promissor. “A cidade tem um perfil socioeconômico que responde muito bem aos produtos de alta qualidade, o que é ótimo para nós. A expectativa é tão positiva que temos cinco áreas compradas e estamos finalizando a negociação de mais uma”, diz Fabbri.
Levantamento realizado pela Brain Inteligência Estratégica, empresa de pesquisa e consultoria em negócios especializada em mercado imobiliário, apontou que o crescimento populacional médio anual de Ribeirão Preto (1,7%) está acima do estado de São Paulo (1,2%) e do país (1,1%), assim como o número médio de domicílios na cidade (2,7%) também é maior do que o do estado (2,3%) e do país (2,5%), demonstrando que o município tem boas perspectivas de crescimento e cresce em ritmo mais acelerado do que o estado e o Brasil. A taxa de crescimento domiciliar é 59% superior à taxa populacional, o que indica um aumento de demanda por transição demográfica ocasionada por situações como casamentos, divórcios, filhos saindo da casa dos pais, upgrade de moradia etc.
“Ribeirão Preto é uma das maiores economias do estado, com um Produto Interno Bruto (PIB) que mostra sua força, inclusive, em nível nacional. É uma cidade com elevado padrão de vida, renda per capita alta e com grande veia de negócios e serviços. Esse contexto atrai investidores, inclusive de fora, que investem em produtos imobiliários no perfil que construímos, ou seja, imóveis de médio a alto padrão”, finaliza Fabbri.
Atuação em Ribeirão Preto
Em 2013, a tradicional construtora de São José do Rio Preto, fundada há 26 anos, expandiu sua atuação no interior de São Paulo e chegou em Ribeirão. Lançou o Tapuias Residencial, em 2016, no alto do Jardim Botânico, empreendimento que trouxe um novo conceito de sustentabilidade ao mercado imobiliário ribeirão-pretano. A entrega das chaves aconteceu em 2019, com todos os 149 apartamentos vendidos. “São quase dez anos de atuação na cidade e nesse período, entregamos mais de R$ 160 milhões de VGV em unidades e mais de 70 mil2 construídos no segmento de médio e alto padrão”, comenta Fabbri.
Neste mês, a Hugo Engenharia entrega o Fiúsa One, edifício de apartamentos compactos de alto padrão, localizado em um dos pontos mais icônicos da cidade, o cruzamento das avenidas Presidente Vargas e Prof. João Fiúsa. Mais um sucesso que teve todas as 168 unidades vendidas antes mesmo de sua finalização.
A construtora tem como foco a zona Sul de Ribeirão Preto e investe fortemente no Jardim Olhos d´Água, onde está sendo construído o Ares Residence, lançado em 2020 e que já tem 70% de suas unidades vendidas. Com obras em estágio avançado, a previsão de entrega é setembro de 2023. Residencial de torre única, o projeto contempla 162 apartamentos distribuídos em 27 andares e diversas opções de plantas com duas suítes a partir de 82,17m2 e três suítes a partir de 110,78m2.
Também no Jardim Olhos dÁgua ficará o Edras Residence, que será lançado em breve e está com o apartamento decorado disponível para visitas. Com torre única de 200 apartamentos distribuídos em 25 andares, projeto moderno e localização privilegiada no Jardim Olhos dÁgua, o Edras Residence traz diferenciais em áreas de convivência e várias opções de plantas e acabamentos que se adaptam aos mais diversos estilos de morar bem. Assinado pelo arquiteto Fernando Rivaben, oferece apartamentos de 90 m² com três dormitórios e uma suíte ou 72 m² com duas suítes, ambos com lavabo, e com a opção de varanda gourmet. Destaque para as diversas áreas exclusivas para lazer, convivência e conveniência.
A novidade e diferencial de mercado é o Summer Club, área privativa completa com piscina, espaço gourmet com sala de estar, de jantar e cozinha integradas, equipadas e decoradas para que o morador receba familiares e amigos com muito conforto e praticidade, sem usar as dependências de seu apartamento.
Saiba mais sobre o Edras Residence no site, e faça um tour virtual 3D que possibilita percorrer toda a estrutura do apartamento e se atentar aos detalhes de cada ambiente. É possível conhecer diferentes perspectivas do imóvel, pois o tour traz funcionalidades como fotos dos espaços, navegação por vídeo, visualização da maquete 3D e da planta baixa, além de oferecer uma ferramenta que faz a medição de móveis e ambientes, entre outras facilidades.
O Edras Residence será construído na Avenida Sérgio Cardoso de Almeida, nº 1740, no Jardim Olhos dÁgua e tem entrega prevista para janeiro de 2026. No local está o apartamento decorado, que pode ser visitado das 9h às 18h. Mais informações pelo telefone (16) 3600-9055 e pelo WhatsApp (16) 99137-7134.
