Rompendo com a tradição de ser um bairro constituído apenas por casas, a construção de prédios residenciais começa a ganhar o horizonte de um dos bairros mais caros de Araraquara. A região da Vila Harmonia se tornou o destino ideal para empreendimentos de alto e altíssimo padrão.
A Avenida Orestes Pieroni Gobbo é um destes exemplos. No endereço estão em construção 66 apartamentos, sendo duas coberturas. O valor dos imóveis varia de R$1,4 mi a R$1,6 mi.
O gerente comercial da Chemin Incorporadora, João Paulo Kawano Alves, explicou que são apartamentos de 201m² a 425m² para três ou quatro moradores.
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Segundo ele, a região foi escolhida pela valorização e localização, como a proximidade com importantes corredores, como a Avenida Napoleão Selmi Dei, Queiroz Filho e Alameda Paulista.
“A região hoje é a mais desenvolvida da cidade, possui um comércio muito bom, bancos, bares, restaurantes, imobiliárias, lojas de carro, supermercado, clínicas, escritórios advocatícios, enfim, o bairro é muito promissor”, disse.
De acordo com o gerente comercial, a maioria dos seus clientes é de Araraquara, mas há casos de quem pretende adquirir um imóvel na cidade. “O público do empreendimento é mais seleto, são pessoas de poder aquisitivo maior, bem estabelecidas profissionalmente”, destacou.
Não muito longe dali um prédio de 21 andares chama atenção de quem passa pela Avenida Henrique Lupo. São 168 apartamentos em fase final de construção.
Para o gerente de vendas da Bild Desenvolvimento Imobiliário, Breno Lorran Vieira Ferreira, a região foi escolhida pela carência de imóveis de alto padrão.
“É uma região super nobre, mas com baixa oferta de apartamentos neste perfil”, destacou.
Segundo ele, os apartamentos com dois ou três dormitórios têm entre 70m² a 92m² e custam a partir de R$564 mil.
“Por ser um projeto que tem duas metragens diferentes, o empreendimento consegue atingir uma gama maior de público, desde o investidor ou quem quer migrar de imóvel. É uma região que provê corredores comerciais muito fortes e fácil acesso ao Centro”, completou.
A arquiteta e urbanista, Alessandra Lima, destacou que, considerando a diversidade da população, Araraquara possui uma demanda para apartamentos de médio e alto padrão, porém com pouca oferta.
É um bairro predominantemente residencial, mas que permite que haja comércio, serviços e instituições, que o torna atrativo para várias faixas etárias e etapas da vida das pessoas. Oferece escola, clínica, farmácia, padaria, mercado, além de atrativos noturnos, como restaurantes, bares, cafés, e equipamentos públicos e facilidades de acesso”, detalhou.
Foi pensando neste contexto, que uma incorporadora anunciou a construção de um empreendimento na Avenida Luiza Helena de Barros. As obras ainda não começaram.
Algumas informações, como metragem, quantidade e valor dos apartamentos, ainda estão em segredo de mercado. Mas, de acordo o gestor comercial da Perplan Urbanizadora e Incorporadora, Diego Tomé, serão imóveis de alto padrão para um público mais exigente e que busca por exclusividade.
Segundo ele, a maioria dos interessados são moradores de Araraquara. “São pessoas que priorizam pelo alto padrão, querem qualidade, exclusividade e que, em muitos casos, estão em condomínios, até por não ter opção de apartamento de alto padrão na cidade. A Vila Harmonia representa o alto padrão da cidade”, pontuou.
Alessandra Lima lembrou ainda que existe uma preocupação com o planejamento, pensando em densidade populacional e impactos de vizinhança, de trânsito e ambiental. Segundo ela, com estas informações é possível planejar uma região ou a cidade como um todo e identificar o local mais propício para a construção.
“Os investimentos imobiliários podem representar o desenvolvimento de uma região pois fomentam a ocupação de áreas anteriormente vazias, corroborando para que se cumpra a função social da propriedade, possibilitem a vivacidade da região e gere emprego e renda, desde a construção à instalação de comércio, serviços no seu entorno”, concluiu.
