O mercado imobiliário na região de Campinas está em crescimento significativo neste ano. Em junho, houve um aumento expressivo de 35,1% no número de contratos de aluguel de imóveis em comparação com o mês anterior. Além disso, ao longo do primeiro semestre, o crescimento foi ainda mais notável, com um impressionante aumento de 52,8% em relação ao mesmo período do ano anterior.
De acordo com a pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), o aumento nos aluguéis na região está diretamente relacionado ao comportamento das pessoas que buscam cortar gastos. Essa mudança de hábito tem impulsionado esse fenômeno no mercado imobiliário local.
LEIA MAIS
Sábado deve ter céu claro e temperaturas em elevação
Campinas registra alta de 6,5% em empresas abertas no 1º semestre
O presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, ressaltou que o que tem sido observado é uma tendência de troca de casas por imóveis com valores mais baixos. As pessoas estão optando por alugar seus imóveis anteriores após a mudança, o que tem resultado em uma grande rotatividade e, consequentemente, um aumento nos preços dos aluguéis.
“Quando a pessoa entrega o imóvel, imediatamente, o proprietário aluga para outro. Quando não era para ter nenhuma locação, porque se o inquilino não mudasse, permaneceria ali. Onde não deveria ter nenhuma locação, temos duas: uma daquele que vai para outra região, e uma do que vem para cá e aluga esse. Então, o número fica alto”, disse o diretor.
No levantamento foram consultadas 39 imobiliárias pelo Creci nas cidades de Americana, Amparo, Artur Nogueira, Campinas, Cosmópolis, Holambra, Hortolândia, Indaiatuba, Itatiba, Jaguariúna, Lindoia, Mogi Guaçu, Mogi Mirim, Paulínia, Santa Barbara DOeste, Sumaré, Valinhos e Vinhedo.
Na pesquisa, em junho houve uma queda de 4,76% nas vendas e alta de 35,10% no volume de contratos de locação assinados no período, comparado ao ano anterior.
Veja abaixo os dados:
Venda em junho 2023:
Casas: 62,5%; Apartamentos: 37,5%
Locação em junho de 2023:
Casas: 58,1%; Apartamentos: 41,9%
VALOR DOS IMÓVEIS BUSCADOS
Em busca de economia, os valores mais buscados pelos interessados para aluguel de casas em Campinas, em junho, ficou em até R$ 1,5 mil. A maior parte são imóveis com dois quartos e até 100 m² de área.
O valor para aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2,5 mil, para imóveis com um dormitório e área útil de até 100 m².
Já nas vendas, em junho a maioria das casas vendidas tinham valores de até R$ 500 mil. Com três dormitórios e área útil de até 200 m².
Para os apartamentos, o preço ficou em média de R$ 300 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 50 m².
LEIA TAMBÉM
Poupança 2023: vale a pena fazer a aplicação?
