Os bairros Cambuí, Centro e Taquaral, em Campinas, aparecem nas primeiras posições na lista dos mais buscados por usuários da plataforma QuintoAndar.
O levantamento, feito a pedido do acidade on Campinas, também indica a preferência dos interessados por imóveis com armários embutidos no quarto e também na cozinha (confira as listas abaixo).
Os dados foram coletados entre maio e agosto e foram baseados nos filtros escolhidos pelos usuários no site e no app da empresa.
TOP 10 DOS BAIRROS
Segundo a pesquisa, a lista de bairros mais buscados para moradia em Campinas conta com locais que atraem interesse de estudantes, como o distrito de Barão Geraldo, onde fica a Unicamp (Universidade Estadual de Campinas). Confira os top 10 bairros:
1 Cambuí
2 Centro
3 Taquaral
4 – Barão Geraldo
5 – Mansões Santo Antônio
6 – Parque Prado
7 Guanabara
8 Botafogo
9 – Jardim Nova Europa
10 Bosque
BOAS ESTRUTURAS
Para o gerente de dados do QuintoAndar, Thiago Reis, os três primeiros bairros do ranking são atrações por possuírem boas estruturas de comércio e serviços, além de características específicas de lazer e diversão.
“O Cambuí, por exemplo, é um bairro nobre, bem localizado, que oferece uma mescla entre estabelecimentos comerciais e residenciais. Para quem busca agito e quer estar próximo a todo tipo de infraestrutura de serviços é uma ótima pedida, já que há uma grande variedade de mercados, lojas, restaurantes, bares, hotéis, clubes, teatros e escolas. O Centro também concentra residenciais de alto padrão, além do fácil acesso a serviços e a opções de transporte. Fechando o top 3 está o Taquaral, um dos bairros mais tradicionais de Campinas. É um bairro com uma infraestrutura comercial bastante ampla e que contempla todos os serviços essenciais do dia a dia. Além disso, Taquaral é vizinho ao Cambuí, o que contribui para que os moradores se conectem ao centro da cidade com facilidade, e conta com uma grande área verde, algo que passou a ser ainda mais valorizado durante a pandemia”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do QuintoAndar.
TOP 10 DAS PREFERÊNCIAS
O levantamento da plataforma especializada também apontou os itens que o morador em Campinas mais incluem nos filtros de busca entre maio e agosto:
1 – Armário na Cozinha
2 – Armário Embutidos no Quarto
3 – Apartamento Cobertura
4 – Armários nos banheiros
5 – Novos ou Reformados
PRATICIDADE E CONFORTO
“Os armários aparecem sempre em destaque entre os filtros mais usados por quem procura um imóvel, independente da cidade. Em Campinas, isso não é diferente. É um item quase que obrigatório para quem quer alugar um imóvel e não pretende se preocupar em fazer alterações no apartamento ou ter de negociar com o proprietário. Isso faz com que imóveis com armários embutidos, tanto na cozinha como nos quartos, tenham uma probabilidade muito maior de serem comercializados com mais rapidez”, complementa o gerente de Dados do QuintoAndar.
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PESO DO ALUGUEL
O índice QuintoAndar de Aluguel não possui dados sobre os valores cobrados em Campinas, mas divulgou detalhes sobre a capital. Em São Paulo, segundo a pesquisa, os preços em julho superaram junho em 0,3% (entenda abaixo).
Em Campinas, no entanto, conforme um levantamento feito em junho pelo Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) da cidade, os aluguéis consomem até 40% das rendas familiares na região.
A pesquisa da entidade foi feita com moradores que ganham cerca de R$ 4 mil por mês e apontou ainda os valores médios cobrados em casas e apartamentos.
O educador social Wellyngton Oliveira conta que se mudou no meio de 2021 quando começou a pagar R$ 1,2 mil no aluguel de uma casa. Mas, como tudo subiu, ele teve que refazer as contas.
“A gente não teve um aumento na questão salarial nossa, mas os aluguéis subiram e os locatários começaram a colocar 30% de aumento. E aí fica difícil, porque você tem outros gastos”, diz.
PESQUISA NA REGIÃO
A situação dele se encaixa na pesquisa feita pelo Creci-Campinas, feita entre o final de 2021 e o início deste ano com famílias das classes C e D de diversos bairros dos municípios.
O resultado apontado pela entidade indica que as famílias gastam de 30% a 40% da renda mensal na região de Campinas com o aluguel. As porcentagens variam conforme os bairros e as regiões.
Ainda segundo o estudo, os valores médios ficam entre R$ 1 mil e R$ 1,2 mil:
– Apartamentos: R$ 1,2 mil
– Casas: R$ 2 mil
NA CAPITAL PAULISTA
O valor médio por metro quadrado na capital paulista foi de R$ 40,22 em julho deste ano, o que indica um aumento de 0,3% na comparação com junho. Este é o maior valor do m² da série histórica do indicador, iniciada em 2019.
Segundo o QuintoAndar, o destaque na cidade é para os apartamentos com até um quarto, que são os imóveis que mais valorizaram, após a quarta alta consecutiva acima dos R$ 50 por m².
Apartamentos de dois e três quartos subiram 11,2% e 11,6% respectivamente.
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