Impulsionadas pela necessidade de segurança, estacionamento adequado e robusta infraestrutura, uma quantidade crescente de empresas de diferentes setores está migrando de estabelecimentos de rua para prédios comerciais. Outro aspecto trazido pelos dados de uma pesquisa realizada pela CBRE, evidencia o progressivo retorno ao trabalho presencial. 

Segurança e estacionamento: Decisivos na escolha de prédios comerciais

Para muitas empresas, a segurança dos funcionários e clientes se tornou uma prioridade inquestionável. Dados alarmantes de criminalidade nas metrópoles têm levado empresas a buscar locais mais seguros. Nesse sentido, os prédios comerciais surgem como uma alternativa atrativa, proporcionando maior segurança e controle de acesso. Além da segurança, a disponibilidade de estacionamento é um diferencial. Com a expansão das zonas de estacionamento tarifadas e a escassez de vagas, encontrar vagas disponíveis para estacionar tem se tornado um grande desafio. Nesse contexto, prédios comerciais, com suas garagens internas, apresentam uma solução conveniente para empresas e seus clientes.

Um aspecto frequentemente negligenciado na escolha do local de um estabelecimento é a infraestrutura disponível. Porém, para empresas que dependem de energia constante, como consultórios médicos e data centers, isso é crítico. Prédios comerciais costumam oferecer infraestrutura robusta, incluindo geradores para evitar interrupções de energia. 
A manutenção do prédio, outro ponto importante, também é facilitada em prédios comerciais. Limpeza, reparos e decoração do ambiente geralmente são responsabilidade do condomínio, liberando as empresas desses encargos e permitindo que se concentrem em suas atividades principais.

Em meio a um cenário global que pede urgência em ações sustentáveis, prédios comerciais modernos estão se posicionando na vanguarda da mudança, adotando práticas ecológicas, como o reaproveitamento de água, uma das grandes tendências do setor. A utilização de sistemas para coletar, tratar e reutilizar água da chuva ou de outras fontes é uma prática que demonstra responsabilidade ambiental e promove eficiência nos recursos.

A conscientização sobre a importância do uso sustentável da água se reflete na forma como os prédios comerciais estão sendo projetados e operados. Atualmente, é comum ver sistemas de reuso de água sendo implementados em larga escala, não apenas para reduzir o desperdício de água potável, mas também para trazer benefícios financeiros a longo prazo. O reaproveitamento de água pode significar uma considerável economia nos custos operacionais do prédio, reduzindo a dependência de água fornecida pela rede pública e, consequentemente, a conta no final do mês dos condôminos.

Essas práticas sustentáveis são aplicadas em diversas áreas dos prédios. Por exemplo, a água de reuso é amplamente utilizada para alimentar vasos sanitários, irrigar jardins e realizar a limpeza de pisos e áreas comuns. Isso significa um uso mais racional e consciente da água, que se alinha às preocupações das empresas sobre o abastecimento e o uso responsável desse recurso.

A retomada dos escritórios em São Paulo: Dados da CBRE

Um outro fator dessa história é gradual, porém constante, retorno ao trabalho presencial. Conforme relatado na matéria do Valor Econômico, uma pesquisa da CBRE apontou um aumento na presença de funcionários em prédios corporativos. Em março, 78% dos 508 prédios corporativos de alto padrão em São Paulo apresentavam 71% do fluxo de colaboradores, comparado ao período anterior à pandemia.

A volta ao trabalho presencial e o aluguel de escritórios estão fortes, embora se espere um retorno gradual. No entanto, os desafios permanecem. O equilíbrio entre trabalho presencial e remoto, a adaptação a novos protocolos de saúde e a reconfiguração dos espaços de trabalho para acomodar as necessidades de distanciamento são questões que as empresas ainda terão que enfrentar. As empresas estão migrando para prédios comerciais, mas ainda há muito a ser feito para garantir que essa transição seja bem-sucedida e beneficie tanto as empresas quanto seus funcionários. 

Denis Mitre Elias | Itshow | Dome Incorporadora