Você já ouviu falar em fundos imobiliários, mas não sabe ao certo o que são? Não se preocupe! Neste texto, vamos explicar o que é esse investimento, incluindo os tipos de fundos imobiliários que existem no mercado.
O que são fundos imobiliários
Fundos imobiliários são uma forma de investimento coletivo, onde o dinheiro de vários investidores é reunido para comprar ativos imobiliários, como shoppings, prédios comerciais, hospitais, entre outros.
A rentabilidade desse tipo de fundo é baseada na valorização dos imóveis e nos aluguéis arrecadados.
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Os tipos de fundos imobiliários
Existem 5 tipos de fundos imobiliários, sendo que cada um tem características e objetivos distintos. Por isso, é importante conhecê-los para escolher os mais adequados para você.
Fundos imobiliários de tijolo
Os fundos de tijolo são aqueles que investem em ativos físicos. Eles são uma opção para quem deseja investir em imóveis comerciais ou residenciais sem precisar lidar com as complicações de ser um proprietário.
Fundos imobiliários de papel
Os fundos imobiliários de papel investem em ativos financeiros vinculados ao setor imobiliário. Isso inclui os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário).
Fundos híbridos
Os fundos híbridos são uma mistura dos dois tipos anteriores: eles têm tanto ativos físicos quanto financeiros em seu portfólio.
Fundos de desenvolvimento
Por fim, os fundos de desenvolvimento investem em projetos imobiliários ainda em construção. Eles geralmente são uma opção para quem busca investimentos de longo prazo. Mas é preciso considerar que investir em projetos em desenvolvimento pode significar correr mais riscos.
Fundos de fundos
Os fundos de fundos investem em cotas de outros fundos imobiliários. Isso aumenta a diversificação do investimento, mas também resulta no pagamento de mais taxas administrativas.
Invista com sabedoria
Agora que você já conhece os tipos de fundos imobiliários, é importante fazer uma escolha consciente e bem informada. Antes de investir, pesquise sobre o fundo, conheça o desempenho histórico, verifique as taxas cobradas e consulte um especialista.
Lembre-se sempre de que investir em fundos imobiliários é uma decisão que trará impactos no longo prazo. Além disso, a rentabilidade e os rendimentos podem ser afetados por fatores macroeconômicos e a gestão do fundo.
Agora que você já sabe um pouco mais sobre os diferentes tipos de fundos imobiliários, veja este outro texto onde explicamos como a taxa Selic impacta esse investimento.
